9月21日是2024大连秋交会线下展的第二天。适逢周末，不少市民到房交会上逛展。记者从展会上的二手房展区看到，以往受购房群体欢迎的二手房，这回也略显冷清。有销售人员表示二手房的卖房周期延长了很多。
许多二手房中介做起了新楼盘代售的业务。销售人员小帅说，现在二手房不太好卖。有购房者表示想卖一套房，小帅劝她如果不是特别着急要出手，最好等一等，房子可以连租带卖，等好时候再出手。“现在二手房不好卖，有的房主今年挂的房源，明年才可能卖出去，这卖房周期延长了很多，甚至能到一年时间。有些等不及的房主就会主动降价，整个二手房市场处于下行趋势，波动比较大。但按照二手房的周期变化规律来看，总是降一阵就会涨一阵。估计后年可能就会迎来上行期。所以现在是买二手房的最佳时期，如果有意买房，价格会让购房者比较满意。”
作为二手房的“中坚力量”，学区房一直以来受到很多购房者的关注。但小帅表示，今年的学区房不那么香了。以九中附近学区房为例，以往中心小学、九中双学区的学区房在所有学区房里价格算是较高的，房型位置好的，能达到40000元/平方米以上，但是今年这里学区房降到了26000元-27000元/平方米，最好的也只有30000元出头。这一方面是教育均衡发展，很多教育集团的分校资源跟总校相差不多，所以在哪里上学都无所谓了。另一方面，很多家庭先考虑的是居住环境的便利，然后再考虑孩子入学问题。而且现在学区房的售卖周期也在延长。
据悉，不同区域的二手房价格也不尽相同，老房子价格下行略大，小帅负责的中山区域，非学区房均价从16000元/平方米左右普遍下降两三千元。他表示，有想买二手房的购房者，现在有了很多选择，可以考虑出手。