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7月楼市数据公布:新房二手房环比下降,同比跌幅扩大

发布时间:2024-08-15 16:35:23来源: 13041198719

7月份新房二手房还是继续跌,今天,统计局公布了7月份的全国楼市情况,7月份,商品房销售价格环比下降 同比降幅整体再扩大,有些人可能又睡不着觉了,恭喜你们成功站在山顶。

7月份,一线城市新房销售价格环比下降0.5%,降幅与上月相同,只能说,517之后在一线上车的朋友,挣钱的速度可能赶不上房价下跌的速度,分城市来看,其中,北京下降0.5%、广州下降0.8%深圳下降0.9%,上海上涨0.2%,一线城市目前已经全部加入到了以旧换新,看来一线城市的需求断层现象还是无法改变,7月上海上涨0.2%,我们以前就说过,上海的涨幅是由于核心区域的优质楼盘导致,属于结构性上涨,并非是上海的真实现状,这个月结构性的涨幅已经完全没有了力量,接下来要密切关注上海,至于为什么,因为风险已经在上海开始蔓延,我感觉上海快挣扎不动了。

再看二线城市,7月二线城市的新房销售价格环比下降0.6%,继续跌,挣钱的速度也赶不上房价下跌的速度,三线城市的新房销售价格环比下跌0.7%,也是挣钱的速度赶不上房价下跌的速度,等于说7月份的新房全部是下跌的,新房价格下跌,二手房更是没法弄。

 

7月一线城市的二手房销售价格环比下降0.5%,降幅比上个月扩大0.1个百分点,二线城市二手销售价格环比下降0.8%,三线城市的二手房销售价格环比也下降0.8%,等于说7月的新房二手房全部下跌,517之后上车的群体,已经开始高位站岗,恭喜你们又为我们楼市软着陆做出了贡献。

目前的楼市成交的房源都是在以价换量,没有降价的房源根本没有人问,有人说,目前以价换量的房源是老破小居多,我想说的是,当老破小把捡漏的客户消化完了,那么接下来就轮到次新房降价了,因为以价换量背后是老破小消化掉了潜在的需求,你品品是不是这个理。

咱们再看看新房同比,7月,一线城市新房销售价格同比下降4.2%,降幅比上个月扩大0.5个百分点,二线城市同比下降4.8%,降幅比上月扩大0.3个百分点,三线城市同比下降5.8%,降幅比上个月扩大0.4个百分点。

再看二手房同比,7月一线城市二手房销售价格同比下降8.8%,二线城市同比下降8.2%,三线城市同比下降8.1%,二三线城市的二手房价格比上个月分别扩大0.3和0.4个百分点。

除了降降降,还是降降降,没有最低,只有更低,接下来楼市救市措施的力度还会加大,特别是一线城市还有很大的空间。

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