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杭州二手房火得不行,7月成交量又炸了!

发布时间:2024-08-06 16:26:47来源: 15210273549

哎呀,这杭州的夏天热得跟火炉似的,但这二手房市场啊,比天气还火热!7月份啊,就算天热得让人喘不过气,购房者们的热情可一点没减,二手房成交量直接冲到了2021年以来同期的新高。这数据,简直就是给杭州房产市场打了一针鸡血,看得出来大家对杭州的房产是多么有信心啊!

 

根据杭州我爱我家的数据啊,7月份杭州全市二手房成交量竟然达到了8463套,虽然比上个月稍微降了点,但跟去年同期比起来,那可是猛增了73.5%啊!啧啧啧,这成绩,真是让人瞪大了眼睛。

 

就拿那个超火的小区东方郡来说吧,7月份竟然成交了21套房产,这可是自2017年以来单月成交的最高纪录了!你知道这背后的原因吗?就是价格调整得合理啊。数据告诉我们,那个月大部分房源的成交均价都在4.3万元/平米左右,最低成交价格竟然降到了3.8万元/平米,想想去年同期可是5.2万元/平米啊,这降幅,简直了!价格这么亲民,购房者们自然是买买买啦!

 

而且啊,你得知道,7月已经是杭州连续第五个月成交量破8000套了,市场风向标可是悄悄在变哦。首先啊,杭州二手房房价竟然环比上涨了,看来市场复苏的势头是相当强劲啊。再来呢,跟上半年那种老破小成交旺盛的情况不同了,7月份啊,改善型需求一下子就爆发出来了,那些高端改善类小区啊,简直就是抢手货。比如那个日耀之城、西溪河滨之城等小区,卖得那是一个火热,成交量和成交速度都显示了改善型购房者们是多么地活跃。

 

说到市场变化嘛,我爱我家的研究报告可是分析得头头是道。报告说啊,7月份二手房成交量环比下降,主要就是三个原因:一是天气太热,购房者们都不愿意出门看房;二是买卖双方都在价格上纠结,好房源太少,交易就容易被推迟或取消;三是大家都在观望,想看看市场会不会更有利。

 

不过啊,展望未来,随着下半年那些品质不错的二手房陆续交付,杭州二手房市场应该还会继续火爆下去。那些中高端的改善产品啊,跟现在的改善需求简直就是天作之合,肯定会转化为更多的成交量。再加上政策好、价格合适、产品又棒,改善型需求的释放速度肯定会更快啦!

总的来说啊,杭州二手房市场在7月份可真是让人刮目相看,韧性和活力都超强。面对市场的变化和挑战啊,购房者和卖家们都在积极应对和调整策略呢。对于购房者来说啊,这真是个捡宝贝的好时机;而对于卖家来说嘛,怎么抓住这个机会、怎么合理定价、怎么提升产品品质和服务质量啊,这些都是他们得好好琢磨的问题哦!

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